河池水庫價值評估公司 大水面使用權評估

大連鴻泰海洋資源資產價格評估有限公司

水域資產作為一種重要的自然資源，是寶貴的國家財富，對其價值的量化估算，是科學建立國民賬戶核算體系的重要一環。我國有關水域資產價值評估的研究起步較晚，基礎薄弱，面臨的問題相對復雜，水域資產的價值被低估，管理不健全和利用不合理的問題一直存在。因此建立一套適用于我國當下國情的資源價值評估體系已經成為當下的迫切需求。
水工建筑物重置全價主要由:
⑴建筑工程費；
⑵機電設備、金屬結構設備及安裝工程費；
⑶臨時工程費；
⑷其它費用；
⑸淹沒處理補償費及工程占地補償費；
⑹預備費(包括基本預備費和差價預備費)六部分組成。

水庫工程資產評估中應注意的問題之資產評估與經濟效益的關系：
經濟效益好的水庫工程，資產評估的成果應該適當提高一些，經濟效益差的水庫工程，資產評估的成果應該適當降低一些。經濟效益的好壞不是孤立的，它不僅與本身水庫工程的綜合效益有關，而且還與整個省份水庫工程的綜合效益有關，因此，在進行單個水庫工程資產評估時，要與全省整個水庫工程結合起來綜合考慮，這樣比較合理。另一方面，資產評估的成果又不能太高，太高了勢必造成年折舊率，再加上水費價格又不能一次到位，將會使本來有經濟效益的單位變成一個虧損單位，這樣將勢必挫傷廣大水利職工的積極性，給水庫管理單位造成許多不穩定因素。因此，資產評估要與水庫工程的經濟效益緊密地聯系起來，才能達到預期目的。

水庫工程資產評估中應注意的問題之成新率的計算：
成新率的選定直接影響著水庫工程資產評估的成果，也是資產評估工作的關鍵所在，因此，確定成新率時一定要有充分的依據，并且要符合被評估工程的實際現狀，同時還要與本省水庫工程結合起來一并考慮。由于水工建筑物不像工廠里的機電設備、民用建筑，采用簡單的年限法平均折舊就可以算出成新率，水庫工程是由多個或許多個具有不同功能的單項工程所組成，并共同發揮作用而形成生產能力和效益的，像泄洪閘單項工程又是由多子項工程組成，加上建成時間、設計標準、施工質量、使用條件環境、使用次數、保養維修等個體差異，因此各單項或各子項工程的成新率也不相同。我們采用分單項工程按百分制，分部位**幾項打分、標準，然后按實際得分作為該單項工程的成新率。若單項工程由多子項組成，分別按上法求出各子項的成新率，并用公式求出該單項工程的綜合成新率。我們這樣做，避免了簡單劃一，是個方向，問題是要**出一套易操作的打分標準，避免人為性，使其走上規范化。

水庫工程資產評估成果由流動資產、長期投資、在建工程、建筑物及構筑物、機電設備、土地使用權、其它資產七部分組成。
大連鴻泰海洋資源資產價格評估有限公司從事船舶價格評估、水域使用權價值評估、水庫價值評估、水域環境損害及污染魚、蝦、蟹、貝、海參、鮑魚損失賠償等評估業務。