金昌水庫價值評估報告

大連鴻泰海洋資源資產價格評估有限公司

大連鴻泰海洋資源資產價格評估有限公司本著“客戶至上，誠信至上”的原則，以誠摯的心，全方面的服務，為每一個客戶創造**值，讓客戶來的放心，用的舒心。與您攜手共進。
水庫工程資產評估成果由流動資產、長期投資、在建工程、建筑物及構筑物、機電設備、土地使用權、其它資產七部分組成。

水工建筑物重置全價主要由:
⑴建筑工程費；
⑵機電設備、金屬結構設備及安裝工程費；
⑶臨時工程費；
⑷其它費用；
⑸淹沒處理補償費及工程占地補償費；
⑹預備費(包括基本預備費和差價預備費)六部分組成。

水庫工程資產評估中應注意的問題之、占地補償費的確定：
由于50、60年代所修建的水利工程普遍存在著定邊劃界問題。水利工程管理范圍之內的土地大部分沒有按現行標準征用，這不僅給水利管理部門造成管理上的難度，而且也給資產評估工作帶來了一個新課題。有些認為，這部分土地沒有征用，而且不好管理，與地方存在很大爭議，因此，資產評估時應不予考慮，我們認為這是不正確的，只要是按國家和省地所頒布的有關水利工程管理條例之內的土地，在進行資產評估時都要包括在內，只有這樣，才能給水庫管理單位在以后的管理中帶來一定的好處，并且才能正確反映出水庫工程的重置全價。

水庫工程資產評估工作技術性較強，同時又是一項全新的工作，沒有現成的評估模式和經驗可以借鑒，但這項工作又必須進行，只有對水庫工程資產進行評估，才能夠充分加強水庫工程固定資產的管理，確保水庫工程資產，增加水庫管理單位的經濟效益，提高水庫管理單位的經營意識，使水利價格收費體系適應當前的物價水平。因此，要使水庫工程固定資產價值*加接近實際，除以上談到的幾個問題外，還有許多其它的問題，如成新率與壩體填筑質量的關系，成新率與水庫淤積的關系等等，這些問題有待于以后進一步研究探討。
大連鴻泰海洋資源資產價格評估有限公司從事船舶價格評估、水域使用權價值評估、水庫價值評估、水域環境損害及污染魚、蝦、蟹、貝、海參、鮑魚損失賠償等評估業務。