三明水庫價值評估機構 大水面使用權評估 **出具報告書

大連鴻泰海洋資源資產價格評估有限公司

大連鴻泰海洋資源資產價格評估有限公司本著“客戶至上，誠信至上”的原則，以誠摯的心，全方面的服務，為每一個客戶創造**值，讓客戶來的放心，用的舒心。與您攜手共進。
水庫工程資產評估中應注意的問題之資產評估與經濟效益的關系：
經濟效益好的水庫工程，資產評估的成果應該適當提高一些，經濟效益差的水庫工程，資產評估的成果應該適當降低一些。經濟效益的好壞不是孤立的，它不僅與本身水庫工程的綜合效益有關，而且還與整個省份水庫工程的綜合效益有關，因此，在進行單個水庫工程資產評估時，要與全省整個水庫工程結合起來綜合考慮，這樣比較合理。另一方面，資產評估的成果又不能太高，太高了勢必造成年折舊率，再加上水費價格又不能一次到位，將會使本來有經濟效益的單位變成一個虧損單位，這樣將勢必挫傷廣大水利職工的積*性，給水庫管理單位造成許多不穩定因素。因此，資產評估要與水庫工程的經濟效益緊密地聯系起來，才能達到預期目的。

水庫工程資產評估成果由流動資產、長期投資、在建工程、建筑物及構筑物、機電設備、土地使用權、其它資產七部分組成。

水庫工程資產評估價值中占有主要地位的是水工建筑物和、占地補償兩項。經醞釀研究，擬定對具有建成不同時間，不同功能，養護、維修管理比較好，運行工況正常的水工建筑物，采用重置成本法進行評估，并考慮水工建筑物新舊程度計算凈值*為實用、合理。

水庫工程資產評估工作技術性較強，同時又是一項全新的工作，沒有現成的評估模式和經驗可以借鑒，但這項工作又必須進行，只有對水庫工程資產進行評估，才能夠充分加強水庫工程固定資產的管理，確保水庫工程資產，增加水庫管理單位的經濟效益，提高水庫管理單位的經營意識，使水利價格收費體系適應當前的物價水平。因此，要使水庫工程固定資產價值*加接近實際，除以上談到的幾個問題外，還有許多其它的問題，如成新率與壩體填筑質量的關系，成新率與水庫淤積的關系等等，這些問題有待于以后進一步研究探討。
大連鴻泰海洋資源資產價格評估有限公司嚴格遵守“誠信、敬業、務實、**”的精神，奉行“以誠待客，以優取勝”的經營理念，我們在此期待著廣大新客戶的來電咨詢，洽談業務互利共贏！